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Wernberg-Köblitz

Vorbereitende Untersuchungen (VU)

Durchführung von vorbereitenden Untersuchungen im Ortsteil Unterköblitz

seit 2021

Die oberpfälzische Marktgemeinde Wernberg-Köblitz liegt an der regionalen Entwicklungsachse Regensburg – Hof und ist nicht zuletzt aufgrund ihrer guten verkehrsinfrastrukturellen Anbindung (Autobahn und Bahn) durch mehrere größere, in der Gemeinde ansässige Betriebe geprägt. Die gegenständliche VU rückt im Rahmen ihrer Untersuchungen einen Ortsteil von Wernberg-Köblitz in den Vordergrund, der bislang wenig in städtebauliche Fördermaßnahmen einbezogen wurde.

Das Untersuchungsgebiet im Ortsteil Unterköblitz mit rund 90 ha Fläche beinhaltet wichtige infrastrukturelle Einrichtungen der Gemeinde wie den Bahnhof, mehrere Betriebe und Sportanlagen. Den größten Teil des Gebietes machen allerdings Wohnstraßen aus. Vordergründig erscheint es daher am wichtigsten, den Ortsteil Unterköblitz zu einem lebendigen, funktional durchmischten und vernetzten Ortsteil weiterzuentwickeln und dabei insbesondere die Funktionen Wohnen und Arbeiten im Einklang zu denken und zu planen. In der VU erfolgt zunächst eine Analyse und Bewertung des baulichen wie funktionalen Bestands in Unterköblitz. Anschließend werden daraus in partizipativem und kooperativem Austausch mit der Bevölkerung und den Verantwortlichen der Gemeinde Maßnahmen und Projekte für die zukünftige räumliche Entwicklung im Sinne der Städtebauförderung formuliert.