Konstanz
Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) + Vorbereitende Untersuchungen (VU)
Durchführung von ISEK + VU im südlichen Altstadtbereich von Konstanz direkt an der Schweizer Grenze
2019
Die letzten Jahre rückte Stadelhofen durch große Einzelhandelsansiedlungen wie das Lago-Center oder das Kaufhaus an der Bodanstraße und durch den erleichterten Grenzübertritt in die Schweiz immer stärker an die gefühlte Mitte der Stadt Konstanz heran. Schon vor dem Abriss des Grenzzauns in den Jahren 2007 – 2009 war er mit 3 Grenzübergängen speziell für Rad- und Fußgängerverkehr ein wichtiger Übergangspunkt in der Agglomeration Konstanz-Kreuzlingen.
In einem zentralen, weitgehend bebauten gemischt genutzten Viertel wie Stadelhofen sind die Nutzungsanforderungen an einen im Kern jahrhundertealten, beständig um- und ausgebauten
Gebäude- und Wegebestand hoch und konfliktträchtig. Einerseits erfüllt Stadelhofen eine vielfältige Rolle im Stadtgefüge – es ist Standort für Wohnen, Gastronomie, Handel, Dienstleistung und Vergnügung. Anderseits ist sein Potential vorgeprägt durch einen in Teilen sehr heterogenen Bestand an Gebäuden und uneindeutigen, »gewachsenen« städtebaulichen Situationen. Beim Umbau des Bestandes, bei Nachverdichtungen und bei benachbarten Entwicklungen können bestehende Qualitäten verlorengehen und Potentiale ungenutzt bleiben,
wenn es nicht gelingt, den Kontext im Blick zu halten.