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Stadt Oranienburg

INSEK und Wohnbaulandentwicklungsstrategie

Erarbeitung eines integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzeptes und einer Wohnbaulandentwicklungsstrategie für die Gesamtstadt Oranienburg

2022–2024

Das INSEK dient als zentrales, strategisches Planungsinstrument für die integrierte Stadtentwicklung in der Stadt Oranienburg. Das INSEK führt die verschiedenen Belange und Fachthemen der Stadtentwicklung zusammen und verknüpft sie miteinander. Eine besondere Herausforderung für die Stadt Oranienburg ist das starke Bevölkerungswachstum der vergangenen Jahre, das voraussichtlich weiterhin anhalten wird. Die Erarbeitung der Wohnbaulandentwicklungsstrategie (WBLES) beinhaltet die Identifizierung von Wohnbaupotenzialflächen, die Definition von städtebaulichen Prämissen für deren Mobilisierung, die Festlegung eines quantitativen Ausbaukorridors für die Entwicklung neuer Wohnbauflächen und die Entwicklung einer Umsetzungsstrategie. Die WBLES dient als zentrales Instrument für die quantitative und qualitative Steuerung sowie die Verortung der Wohnbaulandmobilisierung. Sie hat somit wesentlichen Einfluss auf die verschiedenen Handlungsfelder der Stadtentwicklung bzw. steht mit ihnen in Wechselwirkung.
Das INSEK und die WBLES werden parallel entwickelt, um dem erforderlichen integrativen Ansatz gerecht zu werden. Die Erarbeitungsprozesse werden inhaltlich und organisatorisch miteinander verknüpft.

Folgende Schwerpunkte werden unter anderem bearbeitet:

• den von der Dynamik der Metropolregion bedingten enormen Wachstumsdruck vor allem auf den Wohnungsmarkt der Stadt Oranienburg
• Betrachtung und Bewertung des Potenzials von Entwicklungsflächen
• Die Einsicht in die Notwendigkeit des Wandels und des Wachstums trifft dabei auch in Oranienburg auf ein von starken Widerständen und Verharrungskräften geprägtes Setting mit der Tendenz, dass die jeweils betroffenen Bewohner- und Nutzergruppen und deren örtliche Vertretungen Veränderung und Wachstum im eigenen Umfeld oft ablehnt.